Gewerblicher Bereich
Eine wichtige Voraussetzung für praktisch jeden Gewerbetreibenden ist
die richtige Immobilie. Ob nun Einzelhandelsflächen, Logistikflächen
oder Büroimmobilien – sowohl Größe, Qualität als
auch die Lage können entscheidende Faktoren für den Geschäfterfolg
darstellen, daher ist es wichtig, auf der Suche nach dem richtigen Standort
mit qualifizierten Partnern zusammenzuarbeiten.
Doch auch für Investoren
werden gewerblich genutzt Immobilien immer interessanter. Nach Zahlen des
GEWOS Institutes Hamburg ist das Transaktionsvolumen hier seit Anfang des
Jahrtausends um mehr als 50 % gestiegen und Veränderungen in der Wirtschaftslandschaft
werden diesen Trend noch verstärken, bestimmte Gewerbegrundstücke
werden immer attraktiver.
Die positive Entwicklung des Dienstleistungssektors
sorgt für eine stärkere Nachfrage bei Büroflächen, sowohl
bei der Anzahl der Bürojobs als auch der Bürofläche pro Arbeitnehmer
ist eine Steigerung zu erwarten. Das Outsourcing von Logistikleistungen nimmt
seit Jahren zu: Externe Anbieter decken in Deutschland bisher ca. 35 % des
Marktes ab, in den Vereinigten Staaten beträgt die Quote bereits etwa
75 %, so dass in Deutschland eine steigende Nachfrage nach Logistikflächen
zu erwarten ist.
Auch andere Bereiche werden sich in Zukunft positiv entwickeln.
Der stetige Zuwachs der Tourismusbranche führt zum Beispiel zu zusätzlichem
Bedarf an Hotels und durch die demografische Entwicklung werden Seniorenimmobilien
zukünftig eine sichere Investition darstellen. Kombinierte Wohn- und
Geschäftshäuser werden auch seit einigen Jahren immer häufiger
erreichtet, nachdem Stadtplaner die Attraktivität von Mischvierteln mit
Wohn- und Geschäftsanteil wiederentdeckt haben.
Investitionen in die
richtigen Gewerbeimmobilien werden sich also auch in Zukunft mittel- und langfristig
lohnen.